воскресенье, 20 апреля 2014 г.

Вместо койко-места

Олег Чурюмов
Олег Чурюмов открыл в Москве капсульный хостел, чтобы решить собственные проблемы с жильем. А заодно обеспечил себя стабильным заработком.

Квартирный вопрос испортил москвичей, говорил Воланд в романе Булгакова «Мастер и Маргарита». Злополучный вопрос сказывается на жителях столицы по-разному: например, Олегу Чурюмову, несколько лет назад переехавшему из Новосибирска в Москву, помог наладить бизнес. В какой-то момент молодому человеку надоело скитаться по съемным квартирам, и он решил проблему кардинально: в конце прошлого года вместе с другом вложил 2 млн рублей в запуск капсульного хостела «Космик» (владельцы назвали его «антихостелом»). После полугода работы месячный оборот проекта составил около 850 тыс. рублей, и его создатель уже работает над расширением своего предприятия.

ЗАНИМАТЕЛЬНАЯ КОНСПИРОЛОГИЯ

Отыскать хостел «Космик» на центральных улочках Москвы практически невозможно. Поэтому его сотрудники зачитывают по телефону короткую мантру: «Вверх по улице, за шлагбаумом налево. Пришли? Сейчас я вас встречу». Удобное для туристов расположение - в шаге от Большого театра - имеет свои недостатки: сделать вывеску местные власти Олегу так и не позволили - мол, кругом исторические здания, облик которых менять нельзя. Сам он по этому поводу не расстраивается: «С улицы в хостелы все равно редко заходят. Раньше постояльцы находили гостиницу через онлайн-сервисы бронирования вроде Booking.com. Сегодня таких порядка 40%, остальные узнают о нас по сарафанному радио и резервируют капсулы на нашем сайте».


Олег прочитал об этом формате несколько лет назад в Интернете. Отели, в которых десятки капсул для сна расположены бок о бок в два этажа, появились в Японии, где и стали популярными у туристов из-за низкой цены: ночь в капсуле обойдется примерно в 30 долларов. В России первый подобный отель открылся в 2009-м в аэропорту Шереметьево. Впрочем, слово «капсульный» в названии было просто рекламным ходом: номера в «Воздушном экспрессе» - это полноценные комнаты, оборудованные санузлами. Спустя четыре года рядом с Белорусским вокзалом появился Sleepbox Hotel Tverskaya. «Как правило, такие гостиницы располагаются вблизи крупных транспортных узлов, где туристы вынуждены проводить время в ожидании рейсов. Основное их преимущество - цена: спальная капсула на 30% дешевле номера в традиционном двух-трехзвездочном отеле», - объясняет заместитель руководителя отдела исследований Knight Frank Russia & CIS Анна Швецкова. Sleepbox Hotel Tverskaya выбрал, однако, другую ценовую политику: ночь в двухместном слипбоксе стоит 2900 рублей, тогда как в обычном хостеле - примерно в 2 раза меньше.

МАЛЕНЬКИЕ, НО ПО ПЯТЬ

Будущий создатель хостела «Космик» в Москве зарабатывал чем придется. Одно время даже превратил свою арендованную квартиру в мини-гостиницу и сдавал комнаты посуточно. Это и натолкнуло его на мысль о хостеле с оригинальной концепцией, как в Японии. Он предложил другу инвестировать в проект, пообещав возврат займа и выплату 50% от прибыли, после того как отель окупится. «Мы начали искать подходящие капсулы, это оказалось нелегко. У спальных боксов может быть очень широкий функционал, который напрямую влияет на цену. Допустим, капсулы, помогающие человеку заснуть, стоят больше 1 млн рублей. В итоге мы закупили 23 капсулы по цене 2 тыс. евро за штуку», - рассказывает Олег Чурюмов. На его коленях - шпиц по кличке Лион, символ хостела.

Дальнейший план действий был прост: арендовали квартиру площадью 140 кв. м, сделали в ней ремонт и расставили закупленные капсулы в три комнаты - по шесть, восемь и девять в каждой. «Днем посетители общаются на кухне и в гостиной. Если кому-то не хватает тишины, он в любой момент может уединиться», - говорит совладелец гостиницы, указывая на серо-синие продолговатые конструкции.

Новомодные капсулы - нечто среднее между полкой в плацкартном вагоне и ячейкой из фильма «Пятый элемент»: внутри застеленный матрас и подушка, розетка для подзарядки гаджетов, небольшая светодиодная лампа, вентиляция. Со стороны входа - две дверцы. Залезать в капсулу страшно, потом привыкаешь, в ней можно даже сидеть. Хотя выпрямить спину не удастся. В спальных комнатах с легкостью могло бы уместиться столько же или еще больше обычных кроватей, но молодой предприниматель не жалеет, что потратился на капсулы для сна: по его словам, это фишка, из-за которой многие туристы едут именно в его хостел.

Дела гостиницы, правда, наладились не сразу. «Изначально цена за ночь была 1000 и 1250 рублей - в зависимости от числа капсул в комнате. Все дополнительные услуги были платными. На новогодних каникулах отель пустовал», - замечает Олег. Позже он решил не гнаться за расценками обычных хостелов и повысил цены на 300 рублей, но завтраки, ужины, стирку и сауну сделал бесплатными. Результат не заставил себя ждать: вскоре оценка на Booking.com выросла до 9,2 балла, а заполняемость отеля составила 85%. При этом расходы изменились не сильно: 200 тыс. рублей в месяц - аренда квартиры, столько же - зарплата сотрудников, порядка 50 тыс. на продукты. Несложный подсчет показывает, что проект приносит прибыль 400 тыс. рублей в месяц. Однако Олег уверяет, что пока ничего не заработал: все деньги идут на погашение займа и инвестиции. Сейчас он ищет помещение для второго хостела, ведь под капсульный отель подойдет далеко не каждая московская квартира.

(с) Екатерина Шипилова