Что может послужить отправной точкой для массового перемещения российского населения на юг? Здесь теплей, веселей к тому же это глобальный тренд - «золотой миллиард» давно активно обживает тихие гавани в тропиках и субтропиках.
Война севера и юга
Крупных городов на планете нет, а люди живут в небольших поселениях, сосредоточенных преимущественно в субтропической зоне. Автоматическое производство, сосредоточенное на Севере, контролируется вахтенным методом. Прибыла смена, отработала положенное, и снова на Юг, на пляже пузо греть. Примерно в таких тонах описывал счастливое коммунистическое будущее советский писатель-фантаст Иван Ефремов. Его роман «Туманность Андромеды», изданный в 1957 году, представлял собой обобщение опыта недавней истории, а именно - масштабного перемещения советских граждан в эвакуацию, на территорию южных среднеазиатских республик.
Примерно в то же время широкие слои образованного общества открыли для себя разделение мира на Север и Юг. Север - это богатство и сияющие перспективы, Юг - нищета и безысходность. Во многом такое разделение стало результатом деколонизации, которая вывела на политическую авансцену целый ряд беднейших территорий и государств, о существовании которых мало кто задумывался. Поскольку все эти государства находились на Юге, социальное разделение очень скоро превратилось в настоящую пропасть, которую обычно рисовали как раз географическими красками.
Сегодня средний доход на душу населения двадцатки наиболее богатых странах мира в 37 раз превышает соответствующий показатель двадцатки беднейших странах, причем за последние сорок лет разрыв удвоился. По оценкам аналитиков ООН, в начале XXI века совокупное богатство 225 богатейших людей планеты превышало $1 трлн, что равнялось ежегодному доходу 2,5 млрд бедняков, составляющих 47% населения Земли. Общие доходы 500 богатейших людей из списка американского журнала Forbes превышают совокупный доход 416 млн представителей беднейших слоев населения разных стран мира.
Разделение мира на богатый Север и бедный Юг получило дополнительный идеологический стимул в период расовой интеграции в США в 1950-1960-е годы и даже в нынешних дискуссиях о судьбе Евросоюза. Как известно, самые проблемные страны ЕС находятся на юге континента, и их экономику субсидируют богатые государства Северной Европы.
Южный дисконт
Причины географического неравенства очевидны, и они - прямое следствие относительных преимуществ Юга. Во времена традиционной цивилизации он давал большие возможности для выживания при минимальных инвестициях. Это приводило к росту населения, но не способствовало увеличению накоплений.
В результате Юг попал в так называемую «мальтузианскую ловушку». В принципе, как считают исследователи, условия существования в традиционном обществе подчиняются законам выживания в живой природе, в любой экологической системе из флоры и фауны. Экосистема развивается по правилам игры с нулевой суммой - рост одного сегмента компенсируется упадком другого. Возникновение общего тренда развития, в результате которого выигрывают все, в подобной системе просто невозможно. По мнению известного специалиста по истории экономики Грегори Кларка, опубликовавшего недавно книгу под названием A Farewell to Alms («Прощай, милостыня»), человечество покинуло свою цивилизационную колыбель экологического типа лишь пару сотен лет назад. И с этого момента южные территории оказались заложниками низкого порога жизнеобеспечения.
То, что ранее выражалось в физическом измерении, сегодня может быть определено денежными знаками. То есть на юге жить просто дешевле. И этим обстоятельством активно пользуются северяне, удачно капитализировавшие свои активы.
К их числу, например, относятся жители Лондона, сдающие свои небольшие, но дорогие квартиры в сырой и дорогостоящей столице Британии, чтобы отправиться навстречу солнцу и обосноваться в теплых краях. Это географический вариант дауншифтинга, южный, так сказать, «саусшифтинг». Подавляющее большинство подобных путешественников совсем не похожи на взыскующих изысканных развлечений управляющих хедж-фондов. Саусшифтеры стараются экономить.
Стоимость жизни в целом на Юге существенно ниже. В газете Coast Rider, издающейся на английском языке для британцев, проживающих в Испании, провели сравнительный анализ стоимости жизни в Британии и Испании. Аренда квартиры в Испании дешевле на 45%, чем в Британии. Так, если двухкомнатная квартира с одной спальней обходится в Испании в среднем в €530 в месяц, то в Британии этот показатель - €785 евро. Стоимость средней продовольственной корзины в Испании на 13% ниже, чем в Британии. Если же говорить о таких продуктах, как рис, помидоры и апельсины, разница увеличивается до 50%. Средний чек за обед на двоих в испанском ресторане - €5,85, почти в два раза дешевле, чем в Британии. Чашка кофе или кружка пива также процентов на сорок дешевле.
Но куда важнее экономия на счетах за коммунальные услуги. В Испании эти расходы на 60% меньше, чем в Британии.
И этот южный дисконт действует повсеместно. И даже в рамках одной страны. Например, в Италии. Аренда квартиры площадью 50 кв м в Неаполе - €550 евро. В Милане или Риме - в два раза больше, практически на уровне британского Севера.
Тихая гавань
Саусшифтинг особенно привлекателен для пенсионеров. Сайт InternationalLiving.com ежегодно публикует Annual Global Retirement Index - рэнкинг стран, куда имеет смысл ехать на постоянное жительство пенсионерам. Расчет производится но нескольким категориям, в том числе но цене недвижимости, особенностям климата, наличию социальных бонусов для пенсионеров.
Согласно рейтингу 2013 года, самой комфортной страной для американских пенсионеров признан Эквадор. Эта экваториальная страна лидирует в списке уже пятый год подряд.
Само по себе пенсионное перемещение граждан на юг не ново. Новизна в том, что население стареет в целом. Соответственно, гендерный тренд превращается в по-настоящему социальный. А значит, и более очевидный для всех.
 |
| Нажмите на картинку для увеличения |
Богатые тоже едут
Феномен «перелетных пенсионеров» достаточно давно известен крупным странам с выраженными южными и северными зонами. Самый яркий пример - США. По мере приближения зимы и старости, жители Северо-Восточных штатов неизменно перемещались на юг, во Флориду. Но необходимость постоянной коммуникации с Севером устанавливала серьезный имущественный порог для такого рода перемещений. Стоимость транспорта и связи были слишком дорогими для большинства граждан даже такой богатой страны, как США. А южная лихорадка оборачивалась крахом.
Такая лихорадка наблюдалась, например, в 1920-х годах в Нью-Йорке. «А у нас в Майами июнь», - издевательски обращался к жителям зимнего Нью-Йорка рекламный электрический билборд на Таймс-Сквер, ставший образцом для подражания для нескольких поколений рекламистов. Так или иначе, огромное количество обитателей Северо-Востока США ринулись во Флориду, на рынке недвижимости возник настоящий бум. Однако уровень развития транспортной инфраструктуры того времени серьезно ограничивал возможности частых перемещений с дачи на работу. Перегретый рынок флоридской недвижимости рухнул.
Ситуация изменилась после Второй мировой войны. Но на протяжении еще нескольких десятилетий Юг выглядел именно местом отдыха для достаточно обеспеченных граждан, которые могли позволить себе нечто большее чем вывоз жены с детьми в снятый или купленный загородный дом. Этот тренд не обошел стороной и Советский Союз, где такие выезды на лето в деревню, пережив весь XIX век, широко практиковались и в веке двадцатом. Тем временем отдельные граждане, те, которые «знали прикуп», предпочитали жить в Сочи («Знал бы прикуп - жил бы в Сочи» - была такая поговорка в советские времена). И лишь демократизация транспортной инфраструктуры и коммуникаций, а также рост доходов, позволили по-настоящему демократизовать юг. Со второй половины 1960-х советские отпускники двинулись к Черному морю в массовом порядке сразу по двум направлениям - в Крым и на Кавказ. Если провести аналогию с США, можно сказать, что Сочи - это советский Майами, а Крым - советская Калифорния.
История повторяется. Сочи снова превращается в место для богатых, для тех, кто «знает прикуп», и Олимпиада лишь закрепляет этот статус. Комфортное существование будет гарантировано фактической социальной сегрегацией, достигнутой за счет высоких ценовых порогов. Люд попроще продолжит кататься на летний отдых в Турцию, как американцы - в Мексику, которая намного дешевле Майами. А недвижимость в Сочи расхватают толстосумы, готовые жить в челночном варианте.
И «пенсионный», и «дачный» варианты перемещений не могут расцениваться как однозначные индикаторы склонности людей к югу. Тем не менее такой тренд есть. И он проявился в США уже в последние десятилетия прошлого века.
На юг двинулись не только пенсионеры и не только за вечным летом. Исходными импульсами массовой миграции американцев в теплые края послужили радикальное удешевление технологии кондиционирования помещений и смягчение норм дресс-кода. Как вспоминали старожилы Хьюстона, сотрудники нефтяных корпораций в былые времена возили с собой в офис пять-семь рубашек: кондиционеров еще не было, а дресс-код, напротив, имелся, и очень жесткий.
Совершенно другая эпоха началась в 1970 годы. В результате в рамках программы развития и модернизации предприятий ВПК сложился так называемый Sunnybelt, «Солнечный пояс» - цепочка постиндустриальных городов в южных широтах, промышленных кластерах нового типа. На юге постарались разместить свои сборочные производства и крупнейшие автоконцерны Японии и Германии - подальше от влиятельных профсоюзов Мичигана и поближе к Хьюстону, превратившемуся в крупнейший порт США. Возникли новые американские переселенцы.
Курс на Сочи
«Продав в обычном маленьком городке свой дом, которому было уже около полувека, на вырученные деньги мы купили совершено новый, к тому же почти в два с половиной раза больше и в хорошем месте, с отличной инфраструктурой», - рассказывает о своем опыте перемещения на юг семья из Нью-Джерси, переехавшая в Атланту несколько лет назад. Налоги на недвижимость более чем в два раза меньше того, что приходилось платить в Нью-Джерси (а дом, напомним, больше). Прочие цены на том же уровне. Впрочем, как и зарплаты в сопоставимых отраслях экономики.
Тем не менее выгода была настолько ощутима, что миграция на юг продолжалась несколько десятилетий. И приостановилась лишь из-за разворачивания финансового кризиса. По той основной причине, что резко упали цены на недвижимость. Чаще всего оценочная стоимость заложенного дома оказывалась ниже цены на текущем рынке. И это очень сильно ограничивало миграционный потенциал населения США. Но как только рынок восстановился, прежние тренды быстро набрали силу.
Так, по оценкам бюро переписей США, сделанных по итогам 2012 года, среди 50 областей, население которых росло самыми быстрыми темпами, 40 находились на Юге или Западе. Проанализировав данные переписи, демограф Вильям Фрей из Brookings Institution отметил, что население Феникса, крупнейшего мегаполиса Аризоны, входящего в Солнечный пояс, с июля 2011 года до июля 2012-го выросло на 1,8%. Годом ранее этот показатель составлял 1%. Население Лас-Вегаса увеличилось в то же время на 1,7% (против 1% годом ранее). В абсолютном выражении (за вычетом уехавших) в город прибыло из других регионов США 12 тыс. мигрантов.
В России возможности подобного перемещения ограничены общей площадью территорий, которые можно назвать южными. Но уже сейчас очевидно, что Краснодарский край, Ростовская и Таганрогская области привлекают новых жителей не только как место для летнего отдыха, но и более широкими, чем на севере, возможностями для оптимизации личного домохозяйства. Понятно, что далеко не все готовы отправиться на ПМЖ в Таиланд или на Гоа, сдав московскую квартиру в аренду. Гораздо большее количество россиян предпочтет переехать на склоне лет из Новосибирска в Сочи или Архангельска в Таганрог. И сочинская Олимпиада может стать триггером для ускорения этих процессов.
(c) Алексей Тихонов